Hiển thị các bài đăng có nhãn can ho moonlight garden. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn can ho moonlight garden. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Hai, 17 tháng 7, 2017

Vì sao căn hộ Moonlight Garden hút khách ?

Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đang dần đi vào hoàn thiện không chỉ làm thay đổi diện mạo cho khu Đông mà còn tác động trực tiếp đến giá bán BĐS nằm quanh điểm trung chuyển này.
Là yếu tố quan trọng kích thích hạ tầng khu Đông, nhà đất quanh tuyến Metro số 1 ngày càng có sức hút, trở thành điểm nóng được dân đầu tư đặc biệt quan tâm. Với thị trường căn hộ, tuyến Metro đang được ví như nam châm hút dự án khi có hàng chục dự án lớn nhỏ liên tục mọc lên quanh các điểm trung chuyển của tuyến đường này.
khu cafe căn hộ citizen trung sơn
Ghi nhận thực tế cho thấy, các dự án căn hộ, nhà phố, đất nền nằm gần tuyến đường này đang có thanh khoản rất tốt. Cụ thể, trong buổi mở bán dự án Căn hộ Moonlight Garden Hưng Thịnh gần đây, toàn bộ 308 căn hộ của block A đã được mua chỉ trong 2h đồng hồ. Bên cạnh nhu cầu mua an cư, có không ít khách hàng mua để đầu tư. Một trong những lí do khiến dự án này được quan tâm là có vị trí  kết nối với  trạm ga số 9 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Theo chia sẻ từ một nhà đầu tư thì quy hoạch ga số 9 có cầu bộ hành bắc ngang qua xa lộ Hà Nội nên di chuyển từ tuyến Metro đến dự án cũng chỉ còn 350m, mất khoảng 3 phút đi bộ. Đối với nhà đầu tư lựa chọn phương thức cho thuê căn hộ thì một dự án kề cận trạm Metro càng dễ thanh khoản và tiềm năng tăng giá cao. Hiện giá chào bán thứ cấp của Him Lam Phú An đã tăng thêm 5% chỉ sau 2 tháng.  khu vui chơi căn hộ citizen trung sơn
Giá bán nhiều dự án cũng theo tốc độ hoàn thiện của Metro mà tăng liên tục từ 5 -10%. Thông thường một dự án nằm gần trạm trung chuyển công cộng có giá thuê hoặc giá bán cao hơn từ 6 – 45% so với những tòa nhà nằm xa hơn. Điều này đã được kiểm chứng tại một loạt dự án căn hộ nằm gần các trạm trung chuyển metro hiện tại như Căn hộ Moonlight Garden Hưng Thịnh (nằm ngay ga số 10 của tuyến Bến Thành – Suối Tiên), Nassim Thảo Điền (gần ga số 7) Cantavil Premier, Thảo Điền Pearl, Vista An Phú, Vinhomes Golden River,  Gateway, Park Riverside… nhờ hưởng lợi từ tuyến Metro mà thanh khoản tăng mạnh, hoàn thành bán ra chỉ sau 1 – 2 năm tùy số lượng. Giá thứ cấp cũng tăng từ 100-300 USD/m2 tùy vị trí gần hay xa Metro Sài Gòn – Suối Tiên.
Riêng với thị trường đất nền, giá nhà đất gần các trạm ga Metro biến động khá mạnh. Khu vực quận 2, quận 9, Thủ Đức có nơi giá đất đã tăng gấp đôi so với cách đây 2 năm. Ông Phạm Văn Phú, chủ một khu đất hơn 120m2 gần khu vực ga Bình Thái (nhà ga số 10 tuyến metro số 1, Thủ Đức) cho biết nếu đầu năm 2016, nhiều người ngỏ ý mua lại nền đất này với giá 3,7 tỷ thì hiện tại, ông đã tách sổ 2 thửa đất, chào bán giá 3,2 tỷ/thửa vẫn có nhiều khách hàng tranh nhau mua.
căn hộ moonlight garden hưng thịnh
Cách nhà ga Thủ Đức vài trăm mét, con đường Linh Trung (P.Linh Trung, Q.Thủ Đức) cũng “sôi” lên với chuyện đất đai nhà cửa. Một dãy dài con đường này treo dày đặc biển bán đất, bán nhà. Một căn nhà phố cấp 4 diện tích 100m2, có sổ hồng tại đây hiện được rao bán với giá 28 triệu đồng/m2. Mảnh đất rộng 60m2 cách đó vài trăm mét cũng được chào bán gần 25 triệu/m2. Trong khi trước đó một năm, nhà đất khu vực này chỉ có giá từ 18 -20 triệu/m2.
mặt bằng toàn khu căn hộ moonlight garden
Khu vực phường Trường Thọ (Q.Thủ Đức) có giá bán biến động khá mạnh, nhiều căn nhà phố, nền đất thổ cư cuối năm 2015 chỉ có giá từ 13-17 triệu/m2 nay được rao bán tới hơn 30 triệu/m2 cũng với lý do ở gần nhà ga, sau này dễ làm ăn. Khu vực  phường Thảo Điền (Q.2) gần bên nhà ga số 7 của tuyến metro số 1 có giá bán từ 50-70 triệu/m2 nay tăng lên 90–120 triệu/m2. Khu vực ga Bình Thái (nhà ga số 10 tuyến metro số 1, Thủ Đức) giá đất hiện tăng hơn 50%. Các tuyến nhà ga số 7 (An Phú) giá đất từ 40 triệu/m2 tăng lên từ 70 triệu/m2, đất quanh khu vực ga số 8 (Rạch Chiếc) tăng từ 30 triệu/m2 lên mức 50 triệu/m2, khu vực ga số 9 (Phước Long), ga số 12 (Khu Công Nghệ Cao) giá đất cũng tăng thấp nhất 40% so với thời điểm 2 năm trước. Theo khảo sát sơ bộ, giá đất hiện tại ở một số vị trí như Trần Não là 210 triệu/m2, Song Hành 160 triệu/m2, Đỗ Xuân Hợp 60 triệu/m2….

Nhìn nhận xu hướng tăng giá BĐS quanh tuyến metro, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn và Định giá CBRE Việt Nam cho rằng, các bất động sản nằm trong khu vực tuyến metro số 1 chạy qua bao gồm quận Bình Thạnh, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức hiện tại đang chào bán với mức giá sơ cấp nhỉnh hơn, dao động trong khoảng 5%, so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị. Những dự án có vị trí tốt, nằm gần các trạm trung chuyển có giá cao hơn 10-15% so với những dự án nhà ở vị trí xa hơn.
phòng khách căn hộ moonlight garden
Những dự án nhà ở kết nối tốt với Metro có khả năng phục hồi nhanh hơn nếu thị trường bị suy thoái. Dự án Metro hoàn thành sẽ kéo theo nhiều cư dân đổ về đây sinh sống, thúc đẩy nhiều dự án nhà ở, căn hộ chung cư phát triển, đặc biệt là dự án nhà giá thấp, căn hộ giá rẻ. Chủ sở hữu toà nhà có tài sản nằm trong phạm vi 500-800m sẽ được hưởng lợi chính từ việc đưa ra mức giá bán/cho thuê cao hơn. Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10-20% so với giá đất ở các khu vực khác.

Thứ Sáu, 14 tháng 7, 2017

Chiết khấu cao dành cho khách hàng khi mua Moonlight Garden

Giữa cơn lốc bê tông hóa chốn đô thành, Hung Thinh Corp quyết tâm làm nên điều khác biệt khi đầu tư xây dựng sân chơi chơi rộng 2.000 m2 ngay tại căn hộ Moonlight Garden Hưng Thịnh .
căn hộ moonlight garden hưng thịnh
Khu vui chơi chuẩn Singapore

Cơn lốc bê tông hóa đô thị khiến không khí ngày càng trở nên ngột ngạt và xô bồ. Hầu hết các khu dân cư rất ít có khoảng không gian để xây dựng các khu công viên, đặc biệt là khu vui chơi dành cho trẻ em.

Trong khi đó, đối với tất cả những bậc làm cha mẹ, ai cũng mong muốn con mình luôn được khỏe mạnh và vui chơi ở một nơi an toàn và sạch sẽ. Trước nhu cầu bức thiết này, Hung Thinh Corp đã dành nhiều tâm huyết khi xây dựng một thế giới riêng dành cho bé yêu ngay tại dự án căn hộ Moonlight Garden Hưng Thịnh với diện tích lên đến hơn 1.000 m2.
Với các thiết bị đạt chuẩn an toàn được nhập từ Singapore, khu vui chơi sẽ là nơi các em được khám phá thế giới muôn màu, được rèn luyện thể lực, phát triển trí tuệ và tâm hồn, xây dựng lối sống năng động và tạo dựng nền tảng cho tương lai tươi sáng.
vị trí dự án căn hộ moonlight garden
Tại đây, những đứa con thân yêu của chúng ta sẽ được thỏa sức tận hưởng sự sảng khoái tuyệt diệu khi tham gia những trò chơi mang đầy tính chinh phục và được cảm nhận niềm hạnh phúc với chan chứa tiếng cười tuổi thơ.

Đặc biệt, với những cha mẹ có quỹ thời gian quá hạn hẹp do bận rộn với công việc, nếu như trước đây phải cố gắng thu xếp thời gian để đưa con đi công viên hoặc những khu vui chơi giải trí vào dịp cuối tuần thì nay có thể hoàn toàn an tâm và thoải mái vì mỗi tối đều có thể dẫn con tản bộ dạo mát, hay cùng nhau chia sẻ những phút giây hạnh phúc thông qua hoạt động thể dục buổi sáng.
Giá trị kép từ căn hộ Moonlight Garden Hưng Thịnh

Bên cạnh đó, Moonlight Garden Hưng Thịnh cũng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của cuộc sống hiện đại. Đây là dự án sở hữu vị trí đẹp - liền kề tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên (ngay ga số 10 - Bình Thái).
hồ bơi căn hộ moonlight garden thủ đức
Với lợi thế về vị trí, cư dân Moonlight Garden chỉ mất khoảng 1 phút đi bộ để đến ga số 10 - Bình Thái, vài phút đến Vincom Thủ Đức, siêu thị Co.op Mart Thủ Đức, siêu thị Metro An Phú, Big C Cantavil, Parkson Cantavil, trường quốc tế BIS... để nhanh chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của thành phố.
phòng khách căn hộ moonlight garden
Cũng tại Moonlight Garden, Hung Thinh Corp còn đầu tư những tiện ích nổi trội như nhà hàng, cafe, phòng tập gym, spa… nhằm giúp cư dân thư giãn sau một ngày dài học tập và làm việc. Hồ bơi tràn bờ hiện đại ngay tại tầng 2 là nơi cư dân có thể tận hưởng không gian sống nghỉ dưỡng mỗi ngày ngay tại chính căn hộ của mình. Với tầm nhìn thoáng đãng trải dài theo tuyến metro, chủ nhân căn hộ có thể thả mình trong làn nước mát và ngắm nhìn những chuyến tàu điện nhẹ nhàng lướt qua thành phố.
Một điểm nhấn đặc biệt của Moonlight Garden là khu vườn xanh mướt cỏ cây ngay tại khu căn hộ. Nơi đây, bạn sẽ đắm chìm trong không gian thơ mộng của một khu vườn tràn đầy sức sống và góp phần điểm tô cho cuộc sống tươi mới mỗi ngày. Cũng tại khu vườn này, bạn sẽ được bình yên bên tách trà chiều, cùng trò chuyện và tận hưởng một cuộc sống thanh bình đáng mơ ước.
phòng ngủ 1 căn hộ moonlight garden
Với tất cả những ưu điểm vượt trội, giá trị của Moonlight Garden không chỉ ở hiện tại với việc đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu cho các cư dân năng động mà còn có thể gia tăng giá trị trong một vài năm tới khi tuyến metro đầu tiên của TP.HCM đưa vào sử dụng.

Thứ Tư, 12 tháng 7, 2017

Bất động sản quanh tuyến metro diễn biến ra sao ?

Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang dần hình thành đã kéo theo sự ra đời của hàng loạt dự án bất động sản chạy dọc theo tuyến giao thông quan trọng này.
căn hộ moonlight garden hưng thịnh
Với tổng vốn đầu tư 2,49 tỷ USD, tuyến Metro số 1 được khởi công vào tháng 8/2012, có chiều dài 19,7 km, đi qua địa bàn quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (TP.HCM) và huyện Dĩ An (Bình Dương). Trong đó, khoảng 2,6 km đi ngầm (3 nhà ga) và hơn 17 km trên cao (11 nhà ga).
Mặc dù phải đến năm 2020 mới đi vào hoạt động nhưng ngay từ khi hình thành, tuyến Metro này đã làm sống dậy thị trường địa ốc khu Đông TP.HCM. Hàng loạt dự án bất động sản từ cao cấp đến bình dân liên tiếp mọc lên để đón đầu xu hướng.
vị trí dự án căn hộ moonlight garden
Siêu dự án Vinhomes Central Park (Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh) của Tập đoàn Vingroup có vị trí liền kề với nhiều nhà ga thuộc tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 30.000 tỷ đồng này được quy hoạch trên diện tích hơn 43ha, với gần 14ha dành cho khu công viên và cây xanh. Trong năm 2016, đại gia này tiếp tục giới thiệu ra thị trường một siêu dự án khác là Vinhomes Golden River tọa lạc trục đường Tôn Đức Thắng (quận 1). Trong tương lai hai dự án này sẽ kết nối thuận lợi với nhau qua tuyến metro số 1.
công viên trẻ em căn hộ moonlight garden
Dự án Masteri Thảo Điền (quận 2) do Công ty CP Đầu tư Thảo Điền làm chủ đầu tư có vị trí mặt tiền xa lộ Hà Nội. Được triển khai trên diện tích gần 8ha, Masteri Thảo Điền bao gồm 4 tòa tháp căn hộ cao cấp có độ cao từ 41-45 tầng với hơn 3.021 căn hộ, 1 tòa tháp văn phòng và khách sạn, trường học và khu trung tâm thương mại. Dự án hiện đang trong quá trình bàn giao nhà cho khách hàng.
Nằm kế cạnh Masteri Thảo Điền là dự án Gateway Thao Dien được đầu tư bởi SonKim Land và Hamon Developments với tổng vốn đầu tư 105 triệu USD. Dự án căn hộ phức hợp gồm 4 tòa tháp với 439 căn hộ, 85 căn hộ dịch vụ và 26 căn hộ siêu sang. Dự án hiện đang thi công đến tầng 20, dự kiến sẽ bàn giao vào quý 4/2017.
tiện ích ngoại khu căn hộ moonlight hưng thịnh
Một dự án khác do Sonkim Land đầu tư cũng có vị trí gần với tuyến Metro số 1 là The Nassim Thảo Điền (quận 2) gồm 4 tháp với 238 căn hộ đang được xây dựng tới tầng 20. Dự kiến dự án sẽ bào giao nhà vào năm 2018.
Dự án Estella Heights (quận 2) do Keppel Land và Công ty CP bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư làm chủ đầu tư cũng có vị trí liền kề với tuyến Metro số 1. Dự án này có diện tích 2,54 ha, gồm 4 tòa tháp cao từ 33-34 tầng với 872 căn hộ.
Nếu như đoạn Metro đi qua địa bàn quận 1, Bình Thạnh, quận 2 là cuộc chiến của các đại gia dự án trung cao cấp thì ở khu vực Thủ Đức, Quận 9 phân khúc nhà bình dân cũng đang được phân chia quyết liệt.
Căn hộ Moonlight Thủ Đức do Công ty Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, gần kề với nhà ga số 10 của tuyến Metro số 1. Dự án bao gồm 2 block chung cư cao 19 tầng với 648 căn hộ. Bên cạnh Căn hộ Moonlight Thủ Đức chủ đầu tư Hưng Thịnh cũng đang phát triển hai dự án có vị trí gần tuyến Metro số 1 là 9View (quận 9) và Monlight Residences (Thủ Đức).
Cũng có vị trí khá gần với tuyến Metro số 1 là dự án Saigon Metro Park được đầu tư bởi Công ty CP tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O JSC.). Trước đây dự án này có tên First Home Thủ Đức, sau một thời gian ngưng trệ thì nay cũng đang dần hoàn thiện và dự kiến giao nhà cho khách hàng vào trong năm 2017.
mặt bằng toàn khu căn hộ moonlight garden

Nằm liền kề với tuyến Metro số 1 nhưng số phận của dự án Green Building lại không may mắn khi nằm đắp chiếu nhiều năm trời. Dự án do Công ty Đầu tư Xây dựng số 8 (CIC 8) làm chủ đầu tư bao gồm 3 block nhà A, B và C cao 19 tầng với 471 căn hộ. Hiện chỉ có một block nhà có cư dân vào ở, những block còn lại chưa biết khi nào mới được thi công.

Thứ Hai, 10 tháng 7, 2017

Hưng Thịnh land công bố dự án Moonlight Garden Thủ Đức

Tận dụng thời điểm dự án chuẩn bị cất nóc, bàn giao, các nhà đầu tư đồng loạt bung hàng khiến giao dịch thứ cấp tại nhiều dự án trở nên sôi động.
Từ cuối năm 2016, dự án Him Lam Phú Đông (Thủ Đức) gần như đã hết nguồn hàng sơ cấp và hầu như rất ít được giao dịch thứ cấp trước đó. Tuy nhiên, sau thông tin dự án hoàn thiện cất nóc và bàn giao nhà vào cuối năm nay, nguồn cung thứ cấp căn hộ dự án này đột nhiên dồi dào trở lại trên thị trường thứ cấp. Diễn biến này là do nhiều nhà đầu tư tranh thủ trước giờ G, chào bán các suất đầu tư nhằm thu lợi. So với mức giá cũ, giá bán thứ cấp của Him Lam Phú Đông tăng thêm 150-200 triệu/căn, loại căn hộ diện tích 68m2 trở lại có mức tăng mạnh nhất, lên đến 250 triệu/căn do nhu cầu mua thực cao. Không chỉ Him Lam Phú Đông, một dự án khác của CĐT này là Him Lam Phú An (quận 9) cũng được chào bán thứ cấp rầm rộ dù theo lịch phải giữa năm 2018 mới bàn giao. Lý do là vì cuối tháng tới đây, nguồn cung sơ cấp dự án này sẽ kết sổ và chính thức cất nóc.
căn hộ moonlight garden hưng thịnh
Nguyên nhân nhà đầu tư bung hàng bắt nguồn từ lo lắng khi dự án xây dựng vượt tiến độ thì lịch thanh toán cũng bị rút ngắn và thời gian thanh lý HĐ sẽ sớm hơn dự kiến. Ông Phạm Nguyên Bảo (Hoàng Sa, Phú Nhuận) nhà đầu tư đang chào bán căn hộ 67m2 tại Him Lam Phú An cho biết, ý định ban đầu là mua đầu tư nên ông không sử dụng chính sách vay vốn hỗ trợ của CĐT mà sử dụng lịch thanh toán chuẩn. Tuy nhiên do tiến độ xây dựng dự án quá nhanh và tăng giá mạnh nên nhà đầu tư này quyết định đẩy hàng vào thời điểm trước khi dự án cất nóc. Được biết giá thứ cấp căn hộ 68m2 tại Him Lam Phú An hiện vào khoảng 1,8-2 tỷ/ căn, cao hơn mức giá sơ cấp 200 triệu/căn.
vị trí dự án căn hộ moonlight garden
Không chỉ Him Lam Land, loạt dự án chuẩn bị cất nóc của Novaland như The Tresor và Rivergate (Bến Vân Đồn, quận 4) cũng được nhà đầu tư rầm rộ chào hàng trên thị trường. Theo kế hoạch hai dự án này sẽ bàn giao nhà vào quý IV/2017, đây cũng là thời gian người mua phải thanh toán toàn bộ khoản tài chính còn lại (khoảng 50% giá trị căn hộ). Để tránh áp lực tài chính này, nhiều nhà đầu tư chọn thời điểm trước cất nóc, gấp rút bung hàng khiến thị trường thứ cấp tràn ngập thông tin chào bán lại 2 dự án trên với giá chênh từ 180-200 triệu/căn.
Một dự án khác cách đó không xa là The GoldView (Bến Vân Đồn, quận 4) do CTCP May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư cũng đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao vào quý IV tới. Bên cạnh tin rao bán của CĐT, có khá nhiều nguồn hàng diện tích 50-65m2 được chào bán với giá tăng từ 80-120 triệu/căn. Nguồn cung thứ cấp dự án căn hộ Riva Park (Nguyễn Tất Thành, quận 4) của CTCP Địa ốc Việt cũng đột nhiên tăng cao khi dự án hoàn thiện cất nóc và chuẩn bị bàn giao nhà vào cuối quý III/2017. Giá chào bán thứ cấp Riva Park đang chênh khoảng 180 triệu/căn so với giá sơ cấp. Đại diện SGD Samland cho biết, tính riêng 3 tuần qua, số lượng sản phẩm ký gửi bán lại thuộc dự án Samland Airport cũng tăng mạnh khi CĐT thông báo sẽ giao nhà trước thời gian dự kiến đến 5 tháng. Hiện giao dịch thứ cấp dự án này chênh từ 100-200 triệu/căn.
công viên trẻ em căn hộ moonlight garden
Riêng trong tháng 5, giao dịch mua bán các dự án như Florita, Lavita, Angia Skyline, Saigon Metro Park, PegaSuite, căn hộ Moonlight Garden Thủ Đức … vốn ít xuất hiện trên thị trường bỗng tăng lên thấy rõ. Điểm chung của hầu hết các dự án là sắp cất nóc hay chuẩn bị giao nhà trong năm 2017. Giá thứ cấp loại căn hộ này có xu hướng tăng, từ 100-250 triệu/căn tùy vị trí và dự án.
phòng khách căn hộ moonlight garden
Theo ông Phạm Ngọc Đăng Dương, Giám Đốc Công ty BĐS Đông Dương Holdings, không có gì khó hiểu việc nhà đầu tư thứ cấp vội vàng sang tay các suất đầu tư khi một dự án chuẩn bị cất nóc. Đối với 1 dự án, mốc thời gian tăng giá mạnh nhất thường là xong móng, cất nóc và bàn giao. Trong 3 mốc này, cất nóc là thời điểm nhà đầu tư bán ra nhiều nhất vì nếu đến thời điểm bàn giao, nhà đầu tư sẽ phải xoay tiền để thanh toán toàn bộ số tiền giao dịch, thường là mức 20-40% giá trị căn hộ. Vì vậy, trước mốc thời gian đó, nếu bán ra được với giá chênh thì xem như đã thành công trong suất đầu. Bên cạnh đó, nhiều người mua thực có xu hướng chọn nhà hoàn thiện để an tâm về chất lượng và tiến độ. Nắm bắt tâm lý này, dân đầu tư thứ cấp luôn chọn thời điểm cất nóc, chuẩn bị bàn giao để bán ra thị trường, vừa thu lời lại dễ thanh khoản.
phòng ngủ 1 căn hộ moonlight garden
Tuy nhiên, việc rao bán nhiều không đồng nghĩa là suất đầu tư nào cũng bán ra tốt. Thực tế cho thấy, chỉ có các căn hộ diện tích tầm 55-68m2 là có giao dịch tốt, giá thứ cấp cũng tăng từ 3-6 triệu/m2. Riêng loại hình căn hộ diện tích từ 80m2 trở lên, giao dịch khó khăn, giá cũng chỉ tăng tầm 1,5-2 triệu/m2.
phòng ngủ 2 căn hộ moonlight garden
Nhiều môi giới giải thích, các căn diện tích lớn thường có giá cao, cộng cả giá chênh thì mức giá cũng tầm 2,5-3 tỷ/căn trong khi người mua thứ cấp đa phần là người có nhu cầu mua ở thực, diện tích họ yêu cầu chỉ tầm 65m2, giá tầm 1,7 tỷ/căn đổ lại. Thêm và đó, các căn có diện tích lớn thường vẫn còn nguồn hàng sơ cấp, giá CĐT không điều chỉnh tăng nên nguồn hàng thứ cấp không được chú ý nhiều.