Hiển thị các bài đăng có nhãn can ho sai gon mia. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn can ho sai gon mia. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Hai, 14 tháng 8, 2017

Căn hộ Lavita Charm cháy hàng trong ngày mở bán

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) vừa chính thức giới thiệu đến khách hàng dự án Căn hộ Lavita Charm Hưng Thịnh .
Không chỉ sở hữu vị trí tuyệt vời khi tọa lạc ngay ga số 10 Bình Thái thuộc tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên (tuyến metro đầu tiên tại TP HCM), Căn hộ Lavita Charm Hưng Thịnh còn đem đến môi trường sống trong lành, đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh của tất cả khách hàng.
căn hộ Lavita charm
Lấy cảm hứng thiết kế từ không gian thanh bình của những khu vườn, Lavita Garden được xây dựng với mật độ chỉ 35,3% sẽ đem đến môi trường sống gần gũi thiên nhiên cho mỗi cư dân. Dự án gồm 02 block cao 20 tầng với 648 căn hộ, diện tích từ 50,37 – 71,68 m2. Các căn hộ tại Lavita Garden đều được thiết kế hiện đại nhằm tận dụng tối đa diện tích sử dụng cho mọi hoạt động của các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, với những khoảng không thoáng đãng ngay trong căn hộ, mỗi chủ nhân có thể sáng tạo nên những mảng xanh theo cách riêng nhằm đem đến sự tươi mát cho ngôi nhà của mình.
vị trí căn hộ lavita charm
Ngoài ra, Lavita Garden còn tạo được sức hút khi nằm trong khu vực phía Đông TP HCM – nơi có tốc độ phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. Với hàng loạt các công trình giao thông lớn liên tục được xây dựng và đưa vào sử dụng như hầm sông Sài Gòn (hầm Thủ Thiêm), cầu Thủ Thiêm 1, cầu Sài Gòn 2, tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội với 2 tuyến đường song hành đang được hoàn thiện, các tuyến đường vành đai,…nơi đây đang trở thành điểm đến của rất nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu an cư. Đặc biệt, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đang được đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng sẽ tạo nên bộ mặt mới không chỉ cho khu Đông mà cho cả TP HCM. Với phương tiện hiện đại này, cư dân Căn hộ Lavita Charm Hưng Thịnh có thể di chuyển đến khu trung tâm và các quận lân cận một cách an toàn chỉ trong vòng vài phút.
tiện ích căn hộ lavita charm
Nhằm đáp ứng tiêu chuẩn sống hàng đầu của cư dân, Lavita Garden còn tích hợp những tiện ích nội khu nổi trội. Với hồ bơi tràn bờ hiện đại nằm ngay tầng 3 dự án, cư dân có thể thả mình trong làn nước mát và ngắm nhìn những chuyến tàu điện nhẹ nhàng lướt qua thành phố. Công viên xanh mát bao quanh khu căn hộ, phòng tập gym, spa giúp cư dân thư giãn sau một ngày dài học tập và làm việc. Điểm độc đáo của Lavita Garden là khu vui chơi trẻ em được Hưng Thịnh đầu tư đặc biệt theo tiêu chuẩn Singapore nhằm giúp các bé thỏa sức nô đùa và phát triển trí tuệ. Ngoài ra, các căn trệt thương mại tại Lavita Garden được thiết kế linh hoạt phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh sẽ mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả cho cư dân.
tiện ích căn hộ lavita charm tt
Các tiện ích hiện hữu trong khu vực như Vincom Thủ Đức, siêu thị Metro An Phú, làng Đại học Thủ Đức, Parkson Cantavil, Bệnh viện Quân dân miền Đông, Co.opmart Thủ Đức,…sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu giải trí, văn hóa, mua sắm của cư dân khu căn hộ.
mặt bằng căn hộ lavita charm thủ đức
Chia sẻ về lý do phát triển dự án Lavita Garden, ông Nguyễn Văn Cường – Phó Tổng giám đốc Thường trực Hung Thinh Corp cho biết: “Sau thành công với các dự án ở khu Nam và khu Tây thành phố, Hưng Thịnh tiếp tục mở rộng thị trường của mình. Và khu Đông là nơi chúng tôi đang tập trung nhiều nguồn lực để phát triển các dự án. Với rất nhiều điểm mạnh và đặc biệt là ưu thế liền kề tuyến metro đầu tiên tại TP HCM (ngay ga số 10 Bình Thái), chúng tôi tin rằng Căn hộ Lavita Charm Hưng Thịnh sẽ là sản phẩm phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng và tạo nên sức hút mạnh mẽ hơn nữa cho khu vực này”.

Thứ Hai, 17 tháng 7, 2017

Vì sao căn hộ Moonlight Garden hút khách ?

Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đang dần đi vào hoàn thiện không chỉ làm thay đổi diện mạo cho khu Đông mà còn tác động trực tiếp đến giá bán BĐS nằm quanh điểm trung chuyển này.
Là yếu tố quan trọng kích thích hạ tầng khu Đông, nhà đất quanh tuyến Metro số 1 ngày càng có sức hút, trở thành điểm nóng được dân đầu tư đặc biệt quan tâm. Với thị trường căn hộ, tuyến Metro đang được ví như nam châm hút dự án khi có hàng chục dự án lớn nhỏ liên tục mọc lên quanh các điểm trung chuyển của tuyến đường này.
khu cafe căn hộ citizen trung sơn
Ghi nhận thực tế cho thấy, các dự án căn hộ, nhà phố, đất nền nằm gần tuyến đường này đang có thanh khoản rất tốt. Cụ thể, trong buổi mở bán dự án Căn hộ Moonlight Garden Hưng Thịnh gần đây, toàn bộ 308 căn hộ của block A đã được mua chỉ trong 2h đồng hồ. Bên cạnh nhu cầu mua an cư, có không ít khách hàng mua để đầu tư. Một trong những lí do khiến dự án này được quan tâm là có vị trí  kết nối với  trạm ga số 9 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Theo chia sẻ từ một nhà đầu tư thì quy hoạch ga số 9 có cầu bộ hành bắc ngang qua xa lộ Hà Nội nên di chuyển từ tuyến Metro đến dự án cũng chỉ còn 350m, mất khoảng 3 phút đi bộ. Đối với nhà đầu tư lựa chọn phương thức cho thuê căn hộ thì một dự án kề cận trạm Metro càng dễ thanh khoản và tiềm năng tăng giá cao. Hiện giá chào bán thứ cấp của Him Lam Phú An đã tăng thêm 5% chỉ sau 2 tháng.  khu vui chơi căn hộ citizen trung sơn
Giá bán nhiều dự án cũng theo tốc độ hoàn thiện của Metro mà tăng liên tục từ 5 -10%. Thông thường một dự án nằm gần trạm trung chuyển công cộng có giá thuê hoặc giá bán cao hơn từ 6 – 45% so với những tòa nhà nằm xa hơn. Điều này đã được kiểm chứng tại một loạt dự án căn hộ nằm gần các trạm trung chuyển metro hiện tại như Căn hộ Moonlight Garden Hưng Thịnh (nằm ngay ga số 10 của tuyến Bến Thành – Suối Tiên), Nassim Thảo Điền (gần ga số 7) Cantavil Premier, Thảo Điền Pearl, Vista An Phú, Vinhomes Golden River,  Gateway, Park Riverside… nhờ hưởng lợi từ tuyến Metro mà thanh khoản tăng mạnh, hoàn thành bán ra chỉ sau 1 – 2 năm tùy số lượng. Giá thứ cấp cũng tăng từ 100-300 USD/m2 tùy vị trí gần hay xa Metro Sài Gòn – Suối Tiên.
Riêng với thị trường đất nền, giá nhà đất gần các trạm ga Metro biến động khá mạnh. Khu vực quận 2, quận 9, Thủ Đức có nơi giá đất đã tăng gấp đôi so với cách đây 2 năm. Ông Phạm Văn Phú, chủ một khu đất hơn 120m2 gần khu vực ga Bình Thái (nhà ga số 10 tuyến metro số 1, Thủ Đức) cho biết nếu đầu năm 2016, nhiều người ngỏ ý mua lại nền đất này với giá 3,7 tỷ thì hiện tại, ông đã tách sổ 2 thửa đất, chào bán giá 3,2 tỷ/thửa vẫn có nhiều khách hàng tranh nhau mua.
căn hộ moonlight garden hưng thịnh
Cách nhà ga Thủ Đức vài trăm mét, con đường Linh Trung (P.Linh Trung, Q.Thủ Đức) cũng “sôi” lên với chuyện đất đai nhà cửa. Một dãy dài con đường này treo dày đặc biển bán đất, bán nhà. Một căn nhà phố cấp 4 diện tích 100m2, có sổ hồng tại đây hiện được rao bán với giá 28 triệu đồng/m2. Mảnh đất rộng 60m2 cách đó vài trăm mét cũng được chào bán gần 25 triệu/m2. Trong khi trước đó một năm, nhà đất khu vực này chỉ có giá từ 18 -20 triệu/m2.
mặt bằng toàn khu căn hộ moonlight garden
Khu vực phường Trường Thọ (Q.Thủ Đức) có giá bán biến động khá mạnh, nhiều căn nhà phố, nền đất thổ cư cuối năm 2015 chỉ có giá từ 13-17 triệu/m2 nay được rao bán tới hơn 30 triệu/m2 cũng với lý do ở gần nhà ga, sau này dễ làm ăn. Khu vực  phường Thảo Điền (Q.2) gần bên nhà ga số 7 của tuyến metro số 1 có giá bán từ 50-70 triệu/m2 nay tăng lên 90–120 triệu/m2. Khu vực ga Bình Thái (nhà ga số 10 tuyến metro số 1, Thủ Đức) giá đất hiện tăng hơn 50%. Các tuyến nhà ga số 7 (An Phú) giá đất từ 40 triệu/m2 tăng lên từ 70 triệu/m2, đất quanh khu vực ga số 8 (Rạch Chiếc) tăng từ 30 triệu/m2 lên mức 50 triệu/m2, khu vực ga số 9 (Phước Long), ga số 12 (Khu Công Nghệ Cao) giá đất cũng tăng thấp nhất 40% so với thời điểm 2 năm trước. Theo khảo sát sơ bộ, giá đất hiện tại ở một số vị trí như Trần Não là 210 triệu/m2, Song Hành 160 triệu/m2, Đỗ Xuân Hợp 60 triệu/m2….

Nhìn nhận xu hướng tăng giá BĐS quanh tuyến metro, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn và Định giá CBRE Việt Nam cho rằng, các bất động sản nằm trong khu vực tuyến metro số 1 chạy qua bao gồm quận Bình Thạnh, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức hiện tại đang chào bán với mức giá sơ cấp nhỉnh hơn, dao động trong khoảng 5%, so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị. Những dự án có vị trí tốt, nằm gần các trạm trung chuyển có giá cao hơn 10-15% so với những dự án nhà ở vị trí xa hơn.
phòng khách căn hộ moonlight garden
Những dự án nhà ở kết nối tốt với Metro có khả năng phục hồi nhanh hơn nếu thị trường bị suy thoái. Dự án Metro hoàn thành sẽ kéo theo nhiều cư dân đổ về đây sinh sống, thúc đẩy nhiều dự án nhà ở, căn hộ chung cư phát triển, đặc biệt là dự án nhà giá thấp, căn hộ giá rẻ. Chủ sở hữu toà nhà có tài sản nằm trong phạm vi 500-800m sẽ được hưởng lợi chính từ việc đưa ra mức giá bán/cho thuê cao hơn. Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10-20% so với giá đất ở các khu vực khác.

Thứ Sáu, 7 tháng 7, 2017

Sài Gòn MIA nơi đẳng cấp hội tụ

Các dự án tầm trung có giá bán từ 23 - 27 triệu đồng/m2 tại khu vực huyện Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM) đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư (NĐT) mua để cho thuê.
Khai thác nhu cầu cho thuê đang là động thái của rất nhiều NĐT mua căn hộ khu Nam. Các dự án chào thị trường từ đầu năm đến nay tại huyện Nhà Bè, Bình Chánh. Q.7 thu hút NĐT mua rồi đầu tư cho thuê lại.
căn hộ sài gòn mia trung sơn hưng thịnh
Trung tâm thương mại căn hộ sài gòn mia hưng thịnh
Theo tìm  hiểu của PV Nhịp cầu Đầu Tư, nhu cầu NĐT mua cho thuê chiếm khoảng 20% một dự án mở bán. Các dự án tại khu Trung Sơn (huyện Bình Chánh) nhu cầu thuê căn hộ thuộc “top” đầu thị trường khu Nam. Các căn hộ ở đây chào thuê kín phòng trong thời gian ngắn. Nắm bắt được nhu cầu này, nhiều khách hàng mua 4 - 5 căn vừa làm của để dành, vừa để khai thác cho thuê theo tháng.
tiện ích căn hộ sài gòn mia
Các căn hộ như Hưng Phát Silver Star, Park Vista, căn hộ sài gòn Mia Trung Sơn , Citizen Trung Sơn, Dragon Hills 2… ghi nhận sức mua tập trung chủ yếu ở khách đầu tư. Những dự án sắp hoàn thiện, bàn giao có thể khai thác đầu tư cho thuê ngay trong năm 2017 như Citizen đều thu hút giới đầu tư. Theo anh Nguyễn Đồng, nhân viên kinh doanh Công ty CP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát, dự án Hưng Phát Silver Star chào thị trường cuối năm 2015, đến nay đã bán được khoảng 60 - 70%. Khách mua chủ yếu là nhà đầu tư (NĐT) và phần lớn là NĐT nhắm đến nhu cầu cho thuê lại khi dự án hoàn thiện.

Theo anh Phú, chuyên viên kinh doanh Công ty Hưng Thịnh, khách thuê căn hộ ngoài đối tượng những người đi làm tại khu vực trung tâm TP như Q.1, Q.3, Q.5 thì hiện nay thị trường căn hộ khu Nam đón phần lớn khách thuê là người nước ngoài. Anh Phú cho biết khu vực Phú Mỹ Hưng (Q.7) và khu Trung Sơn (Nhà Bè) là 2 địa điểm tập trung đông đúc người nước ngoài sinh sống. Đối tượng này có nhu cầu cao về thuê nhà ở và sống thành cộng đồng. Các DN và NĐT BĐS đã tận dụng lợi thế trên, đẩy mạnh việc cho thuê căn hộ.
vị trí căn hộ sài gòn mia hưng thịnh
Theo bà Thanh Thúy, phụ trách kinh doanh và marketing Công ty Địa ốc Phú Long, dự án căn hộ tại khu Nam thu hút khách thuê là người nước ngoài vì môi trường sống thoải mái, yên tĩnh, nhiều không gian xanh. Đồng thời, giá thuê căn hộ mềm hơn hẳn so với khu vực lân cận như Q.1, Q.5.

Tìm hiểu của PV được biết mức giá thuê trung bình một căn hộ trung cấp tại khu Nam vào khoảng 15 triệu đồng/căn/tháng. So với  Q.1, Q.3 giá này rẻ hơn khoảng 1/3. Ngoài ra, đối tượng thuê căn hộ cũng chọn lựa hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ đã hiện hữu tại khu Phú Mỹ Hưng.
Điều này khiến thị trường căn hộ thuê tại khu Nam “tăng nhiệt”. Được biết, ngoài đối tượng khách nước ngoài thuê căn hộ với giá tốt thì NĐT cũng “nhắm” đến những người dân miền Tây Nam bộ có tiền thuê/mua căn hộ cho con cái học tập, làm việc tại TP.HCM.
nhà mẫu căn hộ sài gòn mia
So với khu vực phía Đông và Tây TP, thị trường căn hộ cho thuê tại khu Nam sôi động hơn hẳn. Tuy nhiên, hiện nay nhu cầu mua rồi cho thuê lại của NĐT ít nhiều bị ảnh hưởng bởi nguồn cung và giá bán sản phẩm. Giá căn hộ khu Nam tăng cũng khiến sức mua đầu tư giảm vì tỉ suất lợi nhuận cho thuê không lớn. Đó cũng là một trong các nguyên nhân khiến một số DN BĐS hiện nay đưa ra chiến lược cạnh tranh về giá bán bằng cách không tăng giá hoặc mức tăng thấp hơn so với những dự án tọa lạc cùng khu vực.
Keyword : Căn hộ Sài Gòn MIA Trung Sơn